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本项目地处杭州拱墅区，位于管家漾路和俞家桥路交叉路口的西南角，南临管家漾河，西临城市公园，地理条件优越，属于智慧网谷用地。总用地面积约为 12699 平方米，总建筑面积为 66446.5 平方米，其中地上建筑面积约为 44446.5 平方米，地下建筑面积约为 22000 平方米。地块用地性质为 M1 工业用地，建筑高度为 78.67 米。项目定位为新制造厂房（生产、封装、测试等）与配套用房，以及地下车库、设备用房等工业生产及附属办公建筑，为丙类高层厂房。

根据各个功能的使用人群与流线特征，两幢塔楼位于基地东西两侧，A 楼标准层约 1700㎡，B 楼标准层约 1000 ㎡。一层为厂房、局部配套；二层包含厂房、配套报告厅、物业用房等；三层裙房为燃气厨房、员工餐厅和设备空间；四层以上为标准层厂房。四层室外裙房屋顶为共享空间，室内空间与室外空间互动。整体功能规划以有机融合、相对独立为原则，在避免不同功能互相干扰的同时，获得最佳使用效率。