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凤栖未来社区位于路桥市核心拓展片区，项目规划面积155公顷，实施单元用地22.1公顷，主要包括凤栖社区安置回迁、人才住宅、TOD、邻里综合体、幼儿园以及部分商品房开发项目。

该未来社区的创建既是路桥新城拓展的西南门户，也是着力打造浙东南发展的西进标杆和台州南部的生态之城。作为路桥未来新商城区块的重要组成部分，凤栖未来社区重点提供高端居住及城市生活配套，并结合轻轨站、吉利地块改造和中央山公园，起到全面提升原居民生活品质和居住幸福感、发挥基地生态优势、衔接路桥城市发展战略、服务新城转型需求的多元作用，带动人才引进和商业聚集，引领片区乃至中心城区的整体发展，推动台州城市面貌华丽蝶变。